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租赁合同由租赁合同当事人协商确定，不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。未约定或约定不明确的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但应在合理期限前通知对方。

《民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 第七百三十条：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。